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Verbraucherpreisindex Mieterhöhung

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Aktuelle Buch-Tipps und Rezensionen. Alle Bücher natürlich versandkostenfre Verbraucherindex Heute bestellen, versandkostenfrei Die Mieterhöhung kann auch an den Verbraucherpreisindex (VPI) geknüpft werden. Erhöht sich der VPI, erhöht sich in diesem Verhältnis auch die Miete. Die Bindung muss für Mieter und Vermieter gleichermaßen gelten Erhöhung erst nach schriftlichem Verlangen Der Vermieter muss die Änderung der Indexmiete gegenüber dem Mieter schriftlich geltend machen sowie den geänderten Preisindex und die nun zu zahlende Miete oder die Erhöhung in einem Geldbetrag angeben

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Indexmiete - Nützliche Informationen für Miete

Hat man einen Indexmietvertrag, so muss eine Mieterhöhung auch zwingend danach berechnet werden. Indexmiete hat seine gesetzliche Grundlage im § 557 b BGB. Dort steht sinngemäß, dass die Miete nach dem ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (sog Erhöhen Sie die Miete nach dem Verbraucherpreisindex, muss Ihr Mieter die erhöhte Miete bereits ab dem übernächsten Monat nach Zugang Ihres Erhöhungsschreibens zahlen. Ihre Erhöhungserklärung geht..

Indexmiete: Mieterhöhungen nach dem Verbraucherpreisindex

Eine Mieterhöhung kann vertraglich in Form einer Staffel- oder Indexmiete vereinbart werden. Gibt es keine solche Regelung im Mietvertrag, kann der Vermieter eine Mieterhöhung zur Anpassung an den ortsüblichen Mietspiegel durchführen. Eine solche Mieterhöhung bedarf der Zustimmung des Mieters Unterstellt man zum Mietbeginn, am 01.05.2008, einen Verbraucherpreisindex der bei 105,2 Punkten lag und aktuell im März 2014 bei 111,0 Punkten liegt, kann man eine Veränderung des Indexwertes um 5,8 Punkte feststellen. Dies entspricht einer Erhöhung von 5,5 %. Der Mietzins kann seit Mietbeginn daher um 5,5 % erhöht werden. 3

Die Wertsicherung der Miete wurde im Mietvertrag mit einem Schwellwert von 3% mit dem Verbraucherpreisindex von 2005 vereinbart. Es wurde noch nie eine Mieterhöhung gemacht. Wenn du bis zum April 2020 nie eine Mieterhöhung durchgeführt hast, sind dir insgesamt 6.156,66 EUR an Miete durch die Lappen gegangen HinweisCookies. Auf dieser Website werden Nutzungsdaten nur im notwendigen, zweckgebundenen Maß verarbeitet. Die auf dieser Website verwendeten Cookies dienen ausschließlich der technischen Bereitstellung und Optimierung des Webangebotes

Indexmietvertrag: Mieterhöhung nach amtlichen Verbraucherpreisindex Wird zwischen Mieter und Vermieter ein Indexmietvertrag vereinbart, orientiert sich die Miethöhe daraufhin am amtlichen Verbraucherpreisindex für alle privaten Haushalte Der Verbraucherpreisindex und seine Entwicklung sind auf der Webseite des Statistischen Bundesamtes zu finden. Die Mieterhöhung gilt dann ab dem übernächsten Monat nach dem Zugang der Mieterhöhung beim Mieter. Der Vermieter muss übrigens nicht jährlich sein Indexmieterhöhungsrecht wahrnehmen 28. Januar 2021 Inflationsrate im Januar 2021 voraussichtlich +1,0 %. Die Inflationsrate in Deutschland - gemessen als Veränderung des Verbraucherpreisindex (VPI) zum Vorjahresmonat - wird im Januar 2021 voraussichtlich +1,0 % betragen. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) nach bisher vorliegenden Ergebnissen weiter mitteilt, verändern sich. Mieterhöhung Indexmiete. Sehr geehrte(r) [...], in § [...] des Mietvertrages vom [...] über die Wohnung Nr. [...],[...]-Geschoss, [Straße, Hausnummer] in [PLZ, Ort] wurde vereinbart, dass die Entwicklung der Miete an den Lebenshaltungsindex aller privater Haushalte in der Bundesrepublik Deutschland (jetzt: Verbraucherpreisindex) angelehnt wird

Haben Sie die Mieterhöhung fristgerecht zugestellt bekommen? Welche Mietzinsart haben SIe vereinbart: Richtwertmiete, einen Kategoriemietzins, eine angemessene oder gar eine freie Miete? Der Indexrechner gibt Ihnen nur die derzeit aktuelle Mietzinshöhe bekannt, beantwortet aber nicht die Frage, ob die Mieterhöhung zB. aufgrund einer Wertsicherungsklausel überhaupt zulässig ist Wenn Sie die Mieterhöhung wegen Inflationsausgleich geltend machen möchten, müssen Sie diese in schriftlicher Form wiedergeben. Geben Sie dazu den Grund der Steigerung, also die Inflation an, und geben Sie Ihren Mietern den genauen Geldbetrag der Erhöhung an. Gültig ist die Steigerung zwei Monate nach der Bekanntgabe. Die Entscheidung über den deutschlandweiten Preisindex fällt. Mieterhöhung richtig formulieren: formale Details und Begründung Egal ob Anpassung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete oder Modernisierungsmieterhöhung: Sie ist bereits dann wirksam, wenn sie in Textform erfolgt. Das bedeutet, dass die Mieterhöhung in Schriftzeichen abgegeben, die Person des Erklärenden genannt und der Abschluss der Erklärung durch Nachbildung der. Mieterhöhungen: Wann und in welchem Umfang sind sie rechtens? Wir verraten, wann Vermieter Miete erhöhen dürfen und was Mieter machen können Verbraucherpreisindex Januar 2018: 105,6 Punkte; Verbraucherpreisindex Januar 2020: 108,1 Punkte (108,1 / 105,6 x 100) - 100 = 2,37 Prozent Erhöhung; Im Beispiel ist also eine Mieterhöhung um 16,59 Euro auf 716,59 Euro pro Monat ab Januar 2020 möglich. Die geänderte Miete ist ab dem übernächsten Monat nach Zugang der Erklärung fällig.

Als gewerblicher Vermieter Mieterhöhung durchsetzen: Im Gewerbemietrecht kann die Miethöhe frei vereinbart werden ️ Jetzt mehr erfahren Eine Mieterhöhung ist nur dann möglich, wenn. die Parteien in Abänderung des bestehenden Mietvertrages eine entsprechende Abrede über eine Mieterhöhung treffen oder; wenn die Parteien eine Erhöhungs- oder Änderungsvorbehalt für die Miethöhe mietvertraglich vereinbart haben oder; oder wenn der Vermieter eine Änderungskündigung des bestehenden Mietvertrages ausspricht und zugleich dem. Hallo, vom Vermieter habe ich ein Schreiben bzgl. einer erstmaligen Mieterhöhung von 1,x% erhalten. Im Mietvertrag ist eine Indexmiete (Verbraucherpreisindex) vereinbart. Die Erhöhung finde ich generell nicht schlimm. Nur weiß ich aber nicht, wie ich überprüfen kann, ob der Wert von 1,x% korrekt ist. Ich weiß nich Der maßgebliche Verbraucherpreisindex ist seit August 2006 von 94,2 Punkten auf 106,1 Punkte (Stand September 2013) gestiegen. [] Dies nehmen wir zum Anlass, die bisherige Miete von 690,00.

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Indexmiete bei Mieterhöhung: Verträge, Grenzen und Regel

  1. Die Statistik zeigt die Entwicklung des Verbraucherpreisindex für Deutschland von Februar 2020 bis Februar 2021. Im Februar 2021 betrug der Indexwert für Deutschland 107, somit sind die Verbraucherpreise im Vergleich zum Indexjahr 2015 um ca. 7 Prozent gestiegen
  2. Zur Begründung einer Mieterhöhung war eine sog. Indexmiete vereinbart, wodurch die Erhöhung an die Entwicklung des Verbraucherpreisindexes geknüpft ist. Wörtlich hieß es in der Klausel: Die..
  3. Zur Erinnerung: die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung nach Wertsicherungsklausel Es gilt der Paragraph 557 b BGB Es darf nur nach dem Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI) erhöht werden
  4. destens ein Jahr liegt. Jedoch erhöht sich die Miete in Ihrem Indexmietvertag nicht von selbst. Wenn Sie die Mieterhöhung wegen Inflationsausgleich geltend machen möchten, müssen Sie diese in schriftlicher Form wiedergeben

Indexmiete - Mieterhöhung nach Preisindex für Lebenshaltun

Nachdem das Statistische Bundesamt den Verbraucherpreisindex Oktober 2019 veröffentlicht hat, wurden die neuen Pauschalen wie folgt festgelegt: Verbraucherpreisindex Oktober 2019 (2015=100): 106,1 Verbraucherpreisindex Oktober 2016 (2015=100): 101,2. Dies entspricht einer Veränderung von 4,84 Prozent Die Mieterhöhung gilt entsprechend auch erst ab 01.07.2020, das passt auch. Für künftige Erhöhungen: Andernfalls erfüllt dies ja nicht das Prinzip des Verbraucherpreisindex. Peter2020. Anfänger. Beiträge 5. 31. Mai 2020 #3; Hallo Fruggel, vielen Dank für deine Erläuterungen. Zitat von Fruggel . Nein. Es muss immer der Wert vom Monat des Mietbeginns genommen werden, oder wenn es. Im Februar 2021 betrug der Indexwert für Deutschland 107, somit sind die Verbraucherpreise im Vergleich zum Indexjahr 2015 um ca. 7 Prozent gestiegen Der Verbraucherpreisindex lag im Jahr 2018 bei 103,8. Aufgrund dieser Basis wurde die Miete für das Mietjahr 2019 kalkuliert. Zu Beginn 2020, ein Jahr nach der Mietfestsetzung soll die Miete nach Indexwert von 2019 angepasst werden. Der aktuelle Verbraucherpreisindexwert 2019 beträgt 105,3 Der Vermieter müsste ja nun eine neue Berechnung der Mieterhöhung vornehmen. Würde sich diese dann z. B. wie folgt berechnen? Verbraucherpreisindex: Stand Oktober 2010 bei 100,20 Punkten Stand Januar 2013 bei 104,5 Punkten Differenz: 4,3 Punkte, welches einer Mieterhöhung von 4,29 % entsprechen würde

Dabei sind die eingetretene Änderung des Preisindexes sowie die jeweilige Miete oder die Erhöhung in einem Geldbetrag anzugeben. Die geänderte Miete ist mit Beginn des übernächsten Monats nach dem Zugang der Erklärung zu entrichten. (4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam Mietrecht : Indexmiete, Index-Mietvertrag Mieterhöhungen: Seit der Mietrechtsreform im Jahr 2001 können Vermieter von Wohnungen Mieterhöhungen an eine Erhöhung des Lebenshaltungskostenindex koppeln. Die Miete steigt oder ermäßigt sich dann automatisch entsprechend der Indexwerte. Als Index kann ausschließlich auf den vom statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die. Der Vermieter muss den alten Index (den bei Vertragsabschluss bzw. den der letzten Mieterhöhung) angeben und den aktuellen Index gemäß den Zahlen des Statistischen Bundesamtes. Die Differenz in Prozent umgerechnet ist der Mieterhöhungsbetrag. Zahlen muss der Mieter die Indexmieterhöhung ab dem übernächsten Monat. Kommt die Erhöhung am 15

Berechnung der Indexmiete: Der Verbraucherpreisindex

Gewerbemietrecht Mieterhöhung (© Wellnhofer Designs / fotolia.com) Preisklauseln, auch als Wertsicherungsklauseln bekannt, Bei Mietverträgen über Gewerberäume ist es üblich, sich auf den Verbraucherpreisindex für Deutschland oder auf den Index der Einzelhandelspreise zu beziehen. In der Praxis gibt es auch sogenannte unechte Preisklauseln. Hierzu gehört zum einen die. Aktueller Index: Februar 2021 = 107 auf der Basis 2015 = 100. Zur Berechnung der Preissteigerungsrate wählen Sie bitte den Monat und das Jahr aus Ihr Vermieter sendete ihnen anschließend die Mieterhöhung nach dem neuen Verbraucherindex zu. 2019 lag der VPI bei 105,3, im Jahr 2018 lag er bei 103,8. Der prozentuale Mietanstieg von Paul und. Bei einer Erhöhung durch eine Indexmiete ist immer der aktuelle Verbraucherpreisindex anzuwenden. Wenn dieser nicht angeben wird, gilt die Erhöhungserklärung als unwirksam (AG Starnberg, Urteil v. 21.02.14, Az. 2 C 1641/13). Fazit: Augen auf bei der Mieterhöhung

(2) Während der Geltung einer Indexmiete muss die Miete, von Erhöhungen nach den §§ 559 bis 560 abgesehen, jeweils mindestens ein Jahr unverändert bleiben. Eine Erhöhung nach § 559 kann nur verlangt werden, soweit der Vermieter bauliche Maßnahmen aufgrund von Umständen durchgeführt hat, die er nicht zu vertreten hat Die Miete ist in den letzten 12 Monaten unverändert geblieben, so dass die Voraussetzungen einer Mieterhöhung nach § 557b Abs. 2 Satz 1 BGB erfüllt sind. Die Mieterhöhung berechnet sich folgendermaßen: Basisjahr 2010 = 100 Punkte. Verbraucherpreisindex 2016 = 107,4 Verbraucherpreisindex 2018 = 112, Wenn hier vom Vermieter eine Mieterhöhung verlangt wird, ist die Einwilligung des Mieters erforderlich. Möglich ist außerdem eine variable Miete auf der Grundlage von § 557b BGB. Diese Indexmiete ist an den Verbraucherpreisindex Deutschland (VPI) gebunden und erfordert grundsätzlich keine separate Willenserklärung zu einer Mieterhöhung Indexrechner. Mit diesem Rechner können Sie prüfen, um welchen Prozentsatz der Verbraucherpreisindex seit dem Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses bzw. der letzten Mieterhöhung angestiegen ist und welche eventuelle Auswirkung dies auf die Miete hat

In diesem Fall hängt die Mieterhöhung vom Verbraucherpreisindex ab und die Mietanpassung kann jährlich erfolgen. Sofern im Mietvertrag keine Staffel- oder Indexmiete festgelegt wird, kann der Vermieter die Miete an ortsübliche Vergleichsmieten anpassen. Die Mieterhöhung an ortsübliche Mieten ist zulässig, vorausgesetzt der Vermieter hält sich an bestimmte Bedingungen. Wird das. Steigt der Index beispielsweise von 140 auf 152 Punkte, und ist eine Mieterhöhung bei einem Indexanstieg von mind. 10 Punkten vereinbart, so ist eine Mieterhöhung fällig (Differenz = 12 Punkte). Ist dagegen eine Erhöhung um 10 Prozent vereinbart, ist noch keine Mieterhöhung fällig, da die Erhöhung nur 8,5 % beträgt welchen Preisindex und ob Sie eine Mieterhöhung nach Punkten oder Prozenten vereinbart haben. Basiert Ihr vereinbarter Index noch auf einer alten Preisbasis, können Sie bei einer Prozent-Klausel einfach Ihre beiden Werte der neuen Tabelle auf der Preisbasis 2000 entnehmen Da Mieterhöhungen im Vergleichsmiete nsystem immer nur bis zur Obergrenze der jeweiligen Mietspanne erfolgen können, konnte von 2005 bis 2013 keine Mieterhöhung durchgeführt werden. Mit Vereinbarung einer Indexmiete koppelt sich der Vermieter dagegen vom Mietspiegel ab und kann die Miete ggf. jährlich entsprechend dem gestiegenen Lebenshaltungskostenindex anpassen. Die prozentuale. Eine Mieterhöhung oder Mietsenkung folgt keinem Automatismus, Das liegt an der einfachen Tatsache, dass der Verbraucherpreisindex abgekoppelt von den jeweiligen Mietspiegeln funktioniert. So kann eine Indexmiete deutlich höher sein als ein herkömmlicher Mietvertrag, der sich am Mietspiegel orientiert. Dies könnte sich theoretisch jedoch auch als Nachteil für den Vermieter erweisen.

Musterbrief Mieterhöhung Kostenlos Als DownloadIndexmietvertrag: Wenn die Inflation die Miete in die Höhe

Video: Mieterhöhungen bei Indexmieten richtig durchführe

Gründe für eine Mieterhöhung Grundlage für die Erhöhung kann eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete sein. In diesem Fall darf der Vermieter die Miete nur alle 15 Monate erhöhen und die Mieterhöhung darf in drei Jahren nicht mehr als 20 Prozent betragen (Kappungsgrenze). Außerdem darf ein Vermieter nach einer Modernisierung bis zu elf Prozent der entstandenen Kosten anteilig. Verbraucherpreisindex (VPI) (Alle Angaben ohne Gewähr, Quelle: Statistisches Bundesamt) Jahr. Monat. VPI insgesamt ( 2010 = 100 ) Veränderungen. Vormonat. Vorjahresmonat. 3-Jahres-Zyklus (per Ende des Monats) VPI zur Basis 2010 = 100 wurde für Dezember 2018 letztmalig ermittelt; ab Januar 2019 wird der VPI nur noch auf Basis 2015 = 100. Der Verbraucherpreisindex ist ein Maß für die Entwick­lung der Preise von Waren und Dienst­leistungen, die Privat­haus­halte in Deutsch­land im Durch­schnitt kaufen. Zur Bestimmung dieses Index stellt das Statis­tische Bundes­amt einen fiktiven Waren­korb zusammen Bei der Mieterhöhung muss sich der Vermieter am Anstieg der Lebenshaltungskosten laut Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamtes richten. Das macht dem Vermieter eine Begründung der Mieterhöhung leicht , da bloß die aktuellen Zahlen des Verbraucherpreisindexes herangezogen und dem Mieter im Erhöhungsschreiben mitgeteilt werden müssen

Mieterhöhung: Indexmiete erhöhen - mit Muste

Hallo, Ich habe vor 10 Tagen den Mietvertrag für meine neue Wohnung unterschrieben. Jetz habe ich aber Zweifeln, weil ich diese Kopplung zwischen Miete und Verbraucherpreisindex nicht ganz genau verstehe, vor allem weil wir in 2021 sind und in Vertrag Basis 2010 steht. Ich schreibe hier einfach genau wie es in Ve Verbraucherpreisindex im Monat der letzten Mieterhöhung Wenn der Vermieter die Miete bisher noch nicht erhöht hat: Verbraucherpreisindex zu Beginn des Mietverhältnisses Aktueller Verbraucherpreisindex - damit ist der älteste bekannte Monatswert gemeint, da die Indizes nur für volle vergangene Monate bekannt gegeben werde Verbraucherpreisindex für NRW; Jahr Monats- bzw. Jahresdurchschnitt Basisjahr 2015 = 100 Veränderung in Prozent 1) zum; Vorjahr Vormonat; 1) Abweichungen in den Summen erklären sich aus dem Runden der Einzelwerte. Berechnungen werden auf Basis nicht gerundeter Einzelwerte durchgeführt. 2021 Februar: 107,2 +1,3 +0,8: Januar: 106,4 +1,0 +0,9: 2020 Jahresdurchschnitt: 105,8 +0,

Diese Anwendung bietet eine rein rechnerische Hilfestellung bei der Anpassung von Wertsicherungsklauseln, die auf Verbraucherpreisindizes basieren. Darüber hinaus hilft sie beim Umstieg von den weggefallenen Indizes (für das Frühere Bundesgebiet, die neuen Länder sowie für spezielle Haushaltstypen) auf den Verbraucherpreisindex für Deutschland Über den Verbraucherpreisindex hinaus sind bei gewerblichen Index-Mietverträgen ggf. auch andere Bezugsgrößen erlaubt. Hinweis: Eine Mieterhöhung wegen Modernisierungsmaßnahmen (§ 559 BGB) ist bei Indexmieten unzulässig. Ausnahmsweise sind Mietanpassungen nach Modernisierungen zulässig, die aufgrund einer gesetzlichen Regelung oder. Sinken die allgemeinen Verbraucherpreise, reduziert sich auch die Indexmiete. In der Praxis steigen die Preise jedoch regelmäßig an, sodass von Mieterhöhungen auszugehen ist. Was ist der Verbraucherpreisindex. Der Verbraucherpreisindex wird vom Statistischen Bundesamt berechnet. Er gibt an, wie stark sich die Lebenshaltungskosten der privaten Haushalte innerhalb eines Jahres ändern. Welche. Mieterhöhung nach Verbraucherpreisindex. Der Verbraucherpreisindex wird in Deutschland durch das Statistische Bundesamt ermittelt. In diesem wird gemessen, wie sich die Preise bei Waren und Dienstleistungen in Deutschland von Monat zu Monat entwickeln. Dazu stellt das Bundesamt einen Warenkorb zusammen, der rund 750 Waren und Dienstleistungen beinhaltet. Zu diesen zählen beispielsweise.

Stefan Roth Immobilienverwaltung. Waldfriedhofstraße 70 81377 München. Telefon: (089) 51919605 Telefax: (089) 5191960 Mieterhöhung Indexmiete Ankündigung des Vermieters. Ein Mietvertrag mit einer Indexmiete ermöglicht die Anpassung der Miete an den aktuellen Verbraucherpreisindex. Allerdings tritt diese Anpassung nicht automatisch ein, sondern muss dem Mieter vom Vermieter mitgeteilt werden. Eine Zustimmung des Mieters ist hingegen nicht mehr erforderlich. Nutzen Sie dieses Muster, um die Mieterhöhung im. Informationen der Immobilien Dittmann KG Bonn. Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies) Neue Bestandverträge für die Wertsicherung des Mietzinses verwenden den aktuellen Verbraucherpreisindex, verlautbart von der Statistik Austria, z. B. den Verbraucherpreisindex 2015. Indexrechner. Die Mietervereinigung erläutert wichtige Fragen zu den Indices: Was gilt es bei einer Mieterhöhung wegen Indexanpassung zu beachten: Unterliegt der Mietvertrag dem Mietrechtsgesetz oder.

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Verbraucherpreisindex: Miete an Preisentwicklung koppeln

In diesem Artikel erhältst du geprüfte Muster und Beispiel-Vorlagen für Mieterhöhungen, die ich in meiner Hausverwaltung immcube jeden Tag selbst verwende. Da wir uns darauf spezialisiert haben, bekommst du praxiserprobtes Know-how aus erster Hand. Vielleicht stellst du gerade fest, dass deine Hausverwaltung in Sachen Mieterhöhung bisher nichts unternommen hat. Wenn du deinen eigenen. Die Indexmiete ist eine variable Miete für ein Objekt (Wohnung, Gewerberaum). Für Mietverhältnisse über Wohnraum ist sie geregelt in BGB.. Bei der Indexmiete handelt es sich um eine Wertsicherungsklausel, denn der Mietpreis ist nicht dauerhaft auf einen festen Wert bestimmt, sondern wird, ausgehend von einer Basismiete, nach von beiden Vertragsparteien nachvollziehbaren Parametern, wie an.

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3. Eine zusätzliche Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete geht nicht. Mit einer Indexklausel bindet sich der Vermieter an die Preisentwicklung in Deutschland. Wegen des umfassenden Ermittlungsraums entwickelt sich der im Preisindex enthaltene Mietanteil gleichbleibend mit dem Index. Im Gegensatz dazu kann in lokalen. AW: Mieterhöhung nach Verbraucherpreisindex Eine Beantwortung Ihrer Frage ist kaum möglich, da es sich m.E. um eine Lebensanschauung handelt. Im Internet könnte man sich aber den vom. Verbraucherpreisindex (VPI) (Alle Angaben ohne Gewähr, Quelle: Statistisches Bundesamt) Jahr. Monat. VPI insgesamt ( 2005 = 100 ) Veränderungen. Vormonat. Vorjahresmonat. 3-Jahres-Zyklus (per Ende des Monats) VPI zur Basis 2005 = 100 wurde für Dezember 2012 letztmalig ermittelt; ab Januar 2013 wird der VPI nur noch auf Basis 2010 = 100.

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